Социальная ипотека

22.08.2017 12:59

Социальная ипотека — это комплекс государственных программ, по которым определенной категории граждан предоставляется разной формы поддержка в вопросе покупки и строительства жилья в кредит.

На сегодняшний день социальная ипотека положена четырем категориям граждан, это: молодые семьи, бюджетники, военнослужащие и социально незащищенные слои населения.

Содержание

  1. Социальная ипотека для молодой семьи
    1. Ипотека молодой семье по госпрограмме
    2. Ипотека молодой семье от коммерческих банков
  2. Социальная ипотека для бюджетников
  3. Социальная ипотека для военнослужащих
  4. Соципотека для социально незащищенных слоев населения

Социальная ипотека для молодой семьи

Молодым семьям (коими считаются супружеские пары в возрасте до 35 лет и родители одиночки тех же возрастов) социальная ипотека доступна в рамках государственных программ, а также программ некоторого числа коммерческих банков.

Ипотека молодой семье по госпрограмме

Соципотека для молодых семей реализуется по таким федеральным программам как «Молодая семья» (МС) и «Жилье для российской семьи» (ЖРС), а также их региональным аналогам (собственные программы республик, краев и т.д.).

Важно! Воспользоваться одновременно двумя предложениями нельзя. Каждая семья-претендент вправе принять участие лишь в одной программе (будь то федеральной или региональной) и только один раз.

Программа «Молодая семья»

В рамках программы «Молодая семья» молодым супругам предоставляется субсидия на оплату ипотечного кредита (а именно: первого взноса, тела долга либо процентов по нему).

Однако чтобы получить доступ к программе семья должна быть признана нуждающейся в жилье, и иметь возможность оплатить (с кредитом или без) часть стоимости квартиры на сумму превышающую размер субсидии.

А размер субсидии тем временем определяется наличием в семье детей. Так, семьям без детей полагается 30% от средней стоимости жилья, а парам с одним ребенком и более — 35%.

Получить же социальную выплату можно обратившись в МФЦ своего региона (точный адрес вы найдете на сайте МФЦ России) со следующим пакетом документов:

Программа «Жилье для российской семьи»

По программе ЖРС молодым семьям с детьми (одним и более) дается право взять в ипотеку квартиру по льготной цене у застройщика-партнера. Такие стройкомпании сегодня есть в 70 регионах страны (вся информация о них представлена на сайте «Жилье для российской семьи»).

Что же касается стоимости квартиры, то ее определяет застройщик. Однако он гарантирует, что конечная сумма составит не более 80% от средней рыночной цены на аналогичное жилье (в конкретно взятом регионе) и при этом не превысит 35 тыс. руб. за кв. метр.

Для принятия участия в программе необходимо обратиться в орган местного самоуправления с требуемым пакетом документов (точный адрес и наименование всех необходимых бумаг представлены на сайте ЖРС).

Нормативно-правовая база

Программа «Молодая семья» реализуется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 г. N 1050, а «Жилье для российской семьи» — Постановлением Правительства РФ от 05.05.2014 г. N 404.

Ипотека молодой семье от коммерческих банков

Некоторые коммерческие банки имеют собственные программы «ипотеки для молодых семей». От обычных ипотечных кредитов такие продукты, как правило, отличает более низкий размер процентной ставки и первоначального взноса.

На сегодняшний день такие предложения имеют: Сбербанк, Россельхозбанк, Кузнецкбизнесбанк, Дальневосточный банк, Альфа-банк и банк ДельтаКредит.

Социальная ипотека для бюджетников

Бюджетникам социальная ипотека полагается в рамках уже упомянутой программы ЖРС.

К участию в ней допускаются работники таких бюджетных профессий как:

Социальная ипотека для военнослужащих

Россиянам, проходящим военную службу по контракту, социальная ипотека предоставляется в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС), реализуемой согласно Федеральному закону от 20.08.2004 г. N 117-ФЗ.

По условию НИС на военнослужащего (включенного в реестр участников) открывается именной счет, куда ежемесячно (вплоть до увольнения со службы) зачисляется определенная сумма денег. Сегодня это порядка 21,7 тыс. руб., но цифры ежегодно меняются.

По истечении трех лет участнику программы дается право купить квартиру в военную ипотеку, направив уже накопленные средства на оплату первого взноса, а все последующие — на погашение самой задолженности.

Соципотека для социально незащищенных слоев населения

Через программу ЖРС соципотеку получают также и так называемые социально незащищенные категории граждан.

Коими считаются: