Как взять ипотеку без официального трудоустройства

Увольнение с работы 02.09.2017 15:54

В России ипотеку можно получить и без официального трудоустройства (т.е. являясь де-юре безработным). Наиболее эффективный способ это обратиться в один из тех банков, что предлагают ипотечный кредит без справки о доходах. Однако существуют и иные инструменты. Их то, равно как и упомянутые банки, мы и обсудим в данной статье.

Содержание

  1. Как взять ипотеку, работая неофициально
  2. Дополнительные меры
  3. Банки, дающие ипотеку без подтверждения дохода

Как взять ипотеку, работая неофициально

Чтобы взять ипотеку без официального трудоустройства необходимо выполнить как минимум одно из следующих действий:

Воспользоваться специальным предложением

Некоторые российские банки предлагают «неработающим» соискателям жилищных кредитов специальный продукт: ипотека без справки о доходах.

Такого рода предложения сегодня поступают от порядка двух десятков кредитных организаций (см. табл. ниже). Три из них выдают ссуду по одному паспорту. Это Фора-банк, Форштадт банк и банк Санкт-Петербург.

Остальные же дают взаймы по двум следующим документам:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Дополнительный документ, подтверждающий личность из перечня определенного банком (на выбор). Как правило, в этот перечень входят: водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт, страховое пенсионное свидетельство (СНИЛС).

Подтвердить существование доходов

В России есть немало банков, которым вовсе не принципиально наличие справки 2-НДФЛ. В качестве подтверждения источника дохода они готовы рассматривать любые официальные подтверждающие документы. К примеру: выписку со счета (свидетельствующая о стабильном приходе средств), договор о сдаче недвижимости в аренду и т.д.

К слову открыто о такой готовности сегодня заявляют МКБ банк, НВКбанк, банк Объединенный капитал, Совкомбанк и Московский Индустриальный банк.

Временно выйти на официальную работу

Фрилансеры и все иные, кто имеет много свободного времени, могут добиться получения ипотеки хитростью. А именно: устроиться на официальную работу (минимум на пол года), получить кредит, а после уволится и снова вернутся к своему основному роду занятий.

Задействовать поручителя

Подключение к сделке поручителя с «белой» зарплатой (одного или нескольких) также может подтолкнуть банк к одобрению ипотечной заявки. Ведь предполагается, что в случае уклонения заемщика от выплат, его обязанности перейдут платежеспособному поручителю. А это существенно снижает риски невозврата заемных денег.

Выступить в качестве созаемщика

Еще один довольно действенный способ обзавестись ипотекой не имея легализованного заработка — выступить созаемщиком у официально трудоустроенного родственника. Схема эта допускается всеми банками без исключения. Так как решение о выдаче кредита может быть принято на основании платежеспособности основного должника.

Внести внушительный первый взнос

Подавляющее большинство банков не настаивает на подтверждении клиентом своих доходов, если тот готов внести в качестве первоначального взноса не менее 50% от стоимости квартиры. Обусловлено это обстоятельство тем, что размер кредита в таких случаях составляет не больше половины от стоимости залогового имущества. Что в свою очередь дает кредиторам практически 100-процентную гарантию выплаты долга.

Взять кредит под залог собственного жилья

Ипотеку под залог имеющегося жилья, безработным предоставляют если не все, то практически все банки. Причины те же что и в случае с крупным первоначальным взносом — столь же низкие кредитные риски. Так как и здесь размер кредита обычно не превышает 50% от стоимости залогового имущества.

Дополнительные меры

В дополнение, чтобы увеличить свои шансы на получение ипотеки вам также следует предпринять следующие меры:

Банки, дающие ипотеку без подтверждения дохода

Ипотеку без справок о доходах предлагают следующие банки:

Банк, название кредита Мин. ставка Сумма, рубли Срок Онлайн-заявка
Сбербанк Акция на новостройки от 8,5% до 80% от стоим. жилья до 30 лет Оформить
Российский капитал Проще простого от 9% до 15 000 000 до 25 лет
Газпромбанк Вторичный рынок от 9,5% до 60 000 000 до 30 лет Оформить
Газпромбанк Первичный рынок от 9,5% до 60 000 000 до 30 лет Оформить
Бинбанк Ипотека от 9,75% до 20 000 000 до 30 лет
Уралсиб Готовое жилье от 9,9% до 50 000 000 до 30 лет
Уралсиб Строящееся жилье от 9,9% до 50 000 000 до 30 лет
Снежинский Реальная от 10% до 80% от стоим. жилья до 20 лет
ВТБ 24 Победа над формальностями 10,2% до 30 000 000 до 30 лет Оформить
Россельхозбанк По двум документам от 10,25% до 3 000 000 до 25 лет Оформить
Дальневосточный Первичный и вторичный р-к от 10,5% до 85% от стоим. жилья до 30 лет Оформить
Дальневосточный Долевое строительство от 10,5% до 85% от стоим. жилья до 30 лет
Форштадт По одному документу от 10,75% не ограничена до 25 лет
Санкт-Петербург По паспорту 11% до 10 000 000 до 25 лет Оформить
Фора-банк Готовое жилье от 11% не ограничена до 25 лет
Фора-банк Строящееся жилье от 11% не ограничена до 25 лет
Объединенный капитал На втор. рынке от 11,5% до 15 000 000 до 20 лет
Промсвязьбанк На легке от 11,7% до 30 000 000 до 25 лет Оформить
Санкт-Петербург На втор. рынке 11,75% до 10 000 000 до 25 лет Оформить
Снежинский Новостройка от 12% до 20 лет
СМП Банк В новостройке от 12,2% до 30 000 000 до 25 лет Оформить
СМП Банк Готовое жилье от 12,2% до 30 000 000 до 25 лет Оформить
Челябинвестбанк Инвест Лайт от 12,9% до 7 лет Оформить
Фора-банк Целевой 13% не ограничена до 25 лет Оформить
МКБ Банк Кв. на новостройку от 9% до 30 000 000 до 20 лет
Объединенный капитал На перв. рынке от 10% до 30 000 000 до 20 лет
МКБ банк Кв. на вторичное жилье от 10,9% до 30 000 000 до 20 лет
НВКбанк Классический от 11% до 70 000 000 до 30 лет
НВКбанк Целевой от 11% до 70 000 000 до 30 лет
НВКбанк Нецелевой кредит от 13% до 70 000 000 до 30 лет
МКБ банк Коммерческая недвижимость от 13,9% до 30 000 000 до 20 лет