Как взять ипотеку без подтверждения дохода

Ипотека: без справок о доходах, по паспорту 06.10.2017 15:46

Очень многие россияне, из числа тех, кто работает неофициально, отдают все свои силы на то чтобы найти банк, который согласится выдать им ипотеку. Но, получив с десяток отказов — отчаиваются и откладывают поиски до лучших времен. Это плачевная ситуация побудила нас подготовить данный материал. В нем мы подробно изложили, как и в каком банке можно взять ипотеку без справок о доходах.

Содержание

  1. Как взять ипотеку без справки о доходах
  2. Дополнительные меры
  3. Ипотека без справок от АИЖК
  4. Банки, дающие ипотеку без справок о доходах

Как взять ипотеку без справки о доходах

Чтобы взять ипотеку без справки о доходах вам понадобится выполнить как минимум одно из следующих действий:

Воспользоваться соответствующим предложением

В России есть предложения по ипотеке без справок о доходах.

Сегодня они поступают от:

По каким таким двум документам выдается ипотека

АИЖК и упомянутые банки выдают ипотеку по двум следующим документам:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Дополнительный документ, подтверждающий личность из перечня, одобренного кредитором (на выбор). Куда, как правило, входят: водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт, страховое пенсионное свидетельство (СНИЛС).

Подтвердить доходы альтернативным документом

На нашем рынке есть кредитные организации, которые позволяют соискателям ипотеки подтвердить свой доход любыми официальными документами. К примеру: выпиской по банковскому счету (из которой можно проследить стабильный приход средств) либо договором о сдаче недвижимости в аренду.

Так, на сегодняшний день такие ипотечные условия предлагают МКБ банк, НВКбанк и банк Объединенный капитал (см. табл. ниже).

Временно обзавестись официальной работой

Если ваши доходы не требуют от вас постоянного участия (как это бывает у тех же фрилансеров), то вы вполне можете добиться одобрения ипотечной заявки хитростью. А именно: устроиться на официальную работу (не менее чем на пол года), получить кредит, а после уволиться и снова заняться своей основной деятельностью.

Привлечь поручителя

Очень многие банки будут готовы пойти вам на встречу, если вы найдете поручителя (желательно более одного), который таки подтвердит свой доход. В такой ситуации к одобрению заявки кредитную организацию будет подталкивать понимание того, что если заемщик не сможет выплатить долг, то за него (уж наверняка) это сделает платежеспособный поручитель.

Выступить в качестве созаемщика

Еще, как вариант, вы можете выступить в качестве созаемщика у официально трудоустроенного родственника. В этом случае вам также не потребуется доказывать банку, что вы не безработный. Так как для принятия решения (по ипотечной заявке) финучреждению будет достаточно документов подтверждающих платежеспособность основного должника (т.е. вашего родственника).

Внести внушительный первый взнос

На условии оплаты не менее 50% первого взноса, ипотеку без справок о доходах можно взять чуть ли не в любом банке. Столь высокие шансы получения заемных денег обусловлены тем, что при таком раскладе кредиторы практически ничем не рискуют. Ибо берут в залог целую квартиру, а клиенту выдают (в качестве кредита) не больше половины от ее стоимости.

Взять кредит под залог имеющегося жилья

Вероятность получить ипотеку без подтверждения дохода под залог собственного жилья столь же высока, как и в случае с первым взносом. Причины те же (т.е. низкие кредитные риски), потому как сумма кредита по таким продуктам обычно не превышает 50% от стоимости залога.

Дополнительные меры

В дополнение, чтобы увеличить вероятность одобрения ипотечной заявки вам также следует предпринять следующие меры:

Ипотека без справок от АИЖК

Без справок о доходах (по двум документам) АИЖК выдает следующие ипотечные продукты:

Название кредита Проц. ставка Сумма, рубли Срок Онлайн-заявка
Готовая кв. или апартаменты от 9,75% 20 000 000 30
Кв. на этапе строительства от 9,5% 20 000 000 30
Переменная ставка от 6,95% 20 000 000 30

Банки, дающие ипотеку без справок о доходах

Следующие банки дают ипотеку без справок о доходах:

Банк, название кредита Мин. ставка Сумма, рубли Срок Онлайн-заявка
Сбербанк Акция на новостройки от 8,5% до 80% от стоим. жилья до 30 лет Оформить
Российский капитал Проще простого от 9% до 15 000 000 до 25 лет
Газпромбанк Вторичный рынок от 9,5% до 60 000 000 до 30 лет Оформить
Газпромбанк Первичный рынок от 9,5% до 60 000 000 до 30 лет Оформить
Бинбанк Ипотека от 9,75% до 20 000 000 до 30 лет
Уралсиб Готовое жилье от 9,9% до 50 000 000 до 30 лет
Уралсиб Строящееся жилье от 9,9% до 50 000 000 до 30 лет
Снежинский Реальная от 10% до 80% от стоим. жилья до 20 лет
ВТБ 24 Победа над формальностями 10,2% до 30 000 000 до 30 лет Оформить
Россельхозбанк По двум документам от 10,25% до 3 000 000 до 25 лет Оформить
Дальневосточный Первичный и вторичный р-к от 10,5% до 85% от стоим. жилья до 30 лет Оформить
Дальневосточный Долевое строительство от 10,5% до 85% от стоим. жилья до 30 лет
Форштадт По одному документу от 10,75% не ограничена до 25 лет
Санкт-Петербург По паспорту 11% до 10 000 000 до 25 лет Оформить
Фора-банк Готовое жилье от 11% не ограничена до 25 лет
Фора-банк Строящееся жилье от 11% не ограничена до 25 лет
Объединенный капитал На втор. рынке от 11,5% до 15 000 000 до 20 лет
Промсвязьбанк На легке от 11,7% до 30 000 000 до 25 лет Оформить
Санкт-Петербург На втор. рынке 11,75% до 10 000 000 до 25 лет Оформить
Снежинский Новостройка от 12% до 20 лет
СМП Банк В новостройке от 12,2% до 30 000 000 до 25 лет Оформить
СМП Банк Готовое жилье от 12,2% до 30 000 000 до 25 лет Оформить
Челябинвестбанк Инвест Лайт от 12,9% до 7 лет Оформить
Фора-банк Целевой 13% не ограничена до 25 лет Оформить
МКБ Банк Кв. на новостройку от 9% до 30 000 000 до 20 лет
Объединенный капитал На перв. рынке от 10% до 30 000 000 до 20 лет
МКБ банк Кв. на вторичное жилье от 10,9% до 30 000 000 до 20 лет
НВКбанк Классический от 11% до 70 000 000 до 30 лет
НВКбанк Целевой от 11% до 70 000 000 до 30 лет
НВКбанк Нецелевой кредит от 13% до 70 000 000 до 30 лет
МКБ банк Коммерческая недвижимость от 13,9% до 30 000 000 до 20 лет